雨漏りは木造や屋根からのイメージがありますが、マンション雨漏りも多く、またその原因や対処がやっかいなことがあります。最上階の上がルーフバルコニーになっている場合、そこの部分の劣化や欠陥によることや、他の階においてもサッシ、窓、外壁などからの雨漏りなどがあります。マンション雨漏りは戸建てなどと違い、雨が原因ではなく上の階の水漏れや上下水道などの水漏れによることもあり、原因究明が困難なことがあります。水漏れに関しては住宅総合保険などの対象になることがありますが、雨漏りはその対象にならないことが多いのです。
集合住宅であるマンション雨漏りはその原因を探る場合において、共有部分や専有部分など、どの場所からの雨漏りかによって、管理組合や管理会社も関わらなければならないということがあり、対応が難しいことがあります。また修理や修繕については、その工事においてマンションの周りの住人への配慮が必要になります。契約書の内容によって瑕疵担保責任の賠償の対象にならない場合、自己負担で室内の修繕を行わなければならないことがあります。マンション雨漏りは入居してみなければわからないことが多く、後になってトラブルになるケースもあります。
マンションの定期的なメンテナンスとして、外壁塗装や屋上の防水工事などの大きな工事がありますが、雨漏りによる修繕との兼ね合いなどがあり、最善の時期や方法について考慮し話し合いをする必要があります。
